本报讯（肖舒月 记者 曾臻）近年来，宠物成为许多人的情感寄托，但养宠物往往伴随着掉毛、异味、破坏、噪音等问题。如何在享受“毛孩子”陪伴的同时避免法律风险？近日，龙马潭区法院自贸区法庭就审结了一起因养宠引发的房屋租赁财产损害纠纷。

据悉，原告先某将自有新房出租给被告王某，承租期间，王某长期饲养多只宠物猫，致使房屋墙面、家具出现多处污损，屋内遗留难以消除的异味。事情发生后，双方多次自行协商，社区也介入开展调解工作，但始终未能达成一致意见。无奈之下，先某向龙马潭区法院提起诉讼，请求判令王某赔偿房屋修复、物品更换以及房屋空置产生的各项损失。

该案涉案标的数千元，属于普通民生小案，但庭审过程中原被告双方对损失范围、赔偿金额分歧巨大，矛盾较为尖锐。为准确查清案件事实，承办法官没有仅依靠庭审陈述与书面证据定案，而是带领审判团队专程前往涉案出租房屋开展现场勘验工作。

勘验现场，法官仔细核查墙面污渍、受潮变形踢脚线、家具损痕以及屋内残留异味等细节，逐一固定房屋受损情况，并当场向双方当事人进行确认。法官实地走访、细致核查的办案态度，也让原本情绪对立的双方当事人逐渐冷静下来。

在案件调解无果的情况下，法院结合现场勘验情况、在案证据，兼顾法理与情理依法作出判决，合理核定各项损失，明确违约方应当承担的法律责任。判决送达后，双方均未提起上诉，被告王某主动履行全部赔偿义务，该起租赁纠纷实现案结事了。

近年来，携宠租房纠纷时有发生，那么，作为一名合格的“铲屎官”，租房时应当尽到哪些责任呢？办案法官提醒，租客如果携宠租房应当全面如实告知房东宠物的情况，最好征得房东同意，尽到看护管理的责任，避免因饲养宠物给邻里和社会带来麻烦和不良影响。应严格遵守宠物饲养规定，做文明守法的养宠人。同时，房东应全面考量宠物饲养的情况和存在的风险，通过书面约定规范承租人对宠物的管理责任，对环境卫生和家具装修可能发生的损害进行明确的赔偿约定。