□ 丁俊皓 黄熙 记者 王镜

老旧小区改造，一头连着民生福祉，一头连着城市发展。在纳溪，这场关于“家”的焕新行动，正让烟火老城重新“生长”。

“以前下雨天一脚泥，晚上黑灯瞎火不敢出门。现在路平了、灯亮了，我们住在小区里越来越舒心了。”6月8日傍晚，纳溪区云溪苑小区里，居民王素芬坐在楼下，笑着对记者说。

她身后，工人们正忙着铺设透水砖、粉刷楼道。这个住了二十多年的老房子，一天一个样。

自2019年启动改造以来，纳溪区把老旧小区改造作为头号民生工程，专班推进、挂图作战。截至目前，全区累计完成192个老旧小区改造，3.2万户居民从中受益。

22层高楼“卸妆”： 70米高空的安全答卷

改造路上，总有难啃的“硬骨头”。

名都大厦建成于上世纪90年代末，22层、70余米高，是当年纳溪区最早的高层住宅之一。20多年风吹雨打，外墙开裂的安全隐患让住在楼里的居民和楼下过路的人心里都不踏实。

高层建筑外立面整治，在纳溪区是个新课题。区住房城乡建设局专门派人去外地取经，又聘请专家优化改造方案，抢抓施工窗口期全力推进。

6月8日上午，记者在名都大厦施工现场看到，斑驳脱落的外墙正被明亮的新漆一点点覆盖，原来参差不齐的空调外机统一“列队”，整栋楼焕然一新。

“进场到现在完成了整个项目进度的五分之一左右。”名都大厦外立面改造项目技术负责人刘恩来告诉记者，“这个项目涉及太多高处作业，对天气要求比较高，预计10月中旬全部完工。”

楼下杂货店老板张超伦满心期待项目完工。他在这里开店十多年，抬头就能看见墙上时不时掉下来的碎块。“悬在头顶的隐患没了，这下踏实多了。”张超伦说。

2025年，纳溪区启动的老旧小区改造任务涉及25个小区、3425户居民，目前已全部进场施工。

2026年，紫阳—较场坝片区与15个小区的改造项目总投资1.4亿元，预计6至7月陆续开工。接下来，纳溪区将把目光投向2000至2005年间建成的老旧小区，预计2027年底完成城市花园、时代名苑等47个小区的改造。

2026年，纳溪区还将投入2370万元，对永宁街道胜利街社区、安富街道百梯社区和大渡口镇火炬社区3个片区进行改造，涉及13栋楼402户。

旧厂房变“能量站”：

15分钟圈出烟火气

改造不仅“改面子”，更要“提里子”。

傍晚时分，纳溪丝厂·微醺能量站渐渐热闹起来。年轻人围坐在露营风格的摊位旁喝咖啡、吃烧烤，老人们在改造后的步道上散步聊天，小孩在空地上奔跑玩耍。

谁曾想到，这个年轻人爱逛的打卡地，曾是一片破败的丝绸厂旧址？围墙开裂，屋顶漏水，杂草丛生，周边居民“绕着走”。

“以前绕着走，现在天天来。”居民张建说，“晚上吃完饭和老朋友散散步，看年轻人跳舞，感觉日子都鲜活了。”

纳溪区以老旧小区改造为抓手，同步补齐生活性配套短板，着力构建“15分钟便民生活圈”。

数字印证着变化：全区已改造便民服务点、党群服务中心20多处，升级体育场馆3座，为192个老旧小区更新健身设施300多套；新增停车位3200多个、电动车充电桩240个，升级垃圾分类站200多处。

时光弄、朝天巷等特色街区相继亮相，上坝、百梯、较场坝3个完整社区建成投用。曾经“脏乱差”的老旧街区，正成为居民“愿意走、愿意留”的地方。

在永宁街道城中村改造现场，屋面防水、外墙修补、雨污分流等工作已基本完成。居民刘乾玉站在自家门口，高兴地对记者说：“以后我们这里住起来一定很安逸。”

永宁街道党工委书记刘能平表示，街道正以“代表、委员议政日”活动为载体，聚焦城中村、老旧小区改造等议题积极建言献策，“把‘金点子’变成城市建设的‘金钥匙’”。

80岁老人告别爬楼：

一键直达的幸福

对于老旧小区里的老年人来说，最迫切的期盼之一，就是能有一部电梯。

在永宁街道人民东路人医小区，一台崭新的电梯近日建成投用。这个建于1997年的小区共有8层楼，居民多为70岁以上老人。

“年龄大了，体力跟不上了。有时上下楼提点东西就吃不消，只能走一会儿歇一会儿。”80多岁的居民王荣发谈起乘坐电梯的感受时，满意地说，“结束了爬楼的艰难史，我感觉很幸福。”老人这句话，说出了很多老旧小区住户的心声。

今年6月起，纳溪区计划在永宁街道、安富街道、东升街道等地累计加装电梯20台。既有住宅加装电梯是一项社会高度关注的民生工程，纳溪区将其列入民生实事之一，成立工作领导小组，探索“老旧小区改造+加装电梯”和“连片加装”工作机制，多措并举推进。

记者了解到，眼下相关招标工作正在积极推进。用不了多久，更多“悬空老人”将实现落地自由。

电话一打物业到：

“红色管家”管长远

三分建，七分管。老旧小区改造最难的不是“改好”，而是“管好”。

“以前小区没物业，垃圾没人清，车辆乱停。现在有事打个电话，物业很快就来处理。”上坝社区居民张智国对记者说。

近年来，纳溪区坚持党建引领，大力推进红色物业进小区。据纳溪区委组织部介绍，全区将小区划分为新建商住小区、“三无”小区、“三供一业”移交小区、城乡接合部小区、散居楼栋五种类型分类治理，已实现城区413个小区、楼栋党组织全覆盖。

在“三无”小区治理方面，纳溪区投入资金2000多万元实施33个小区微改造，新建、改造车位300多个；将237个散居楼栋划分为55个“虚拟小区”，由社区兜底管理，连片服务16个“三无”小区，覆盖面积超35万平方米。

与此同时，纳溪区的闲置资源也在被激活。冠山公园、泸天化码头等各类闲置空间超170亩，将陆续改造成便民综合体、康养中心、口袋公园。

“让沉睡的空间焕发新生。”纳溪区住房和城乡建设局征收服务股股长黄熙说，下一步，纳溪区将新培育3家红色物业，推动“1+3+N”标准化小区建成率达90%以上，红色物业服务面积占比超75%。

夕阳西下，改造后的上坝社区里，孩子们在健身区嬉戏，老人们围坐在石桌旁下棋聊天，晚风里飘着饭菜的香气。

这一缕寻常的烟火气，正是老旧小区改造最动人的答卷。

从“忧居”到“优居”，从“一时焕新”到“长久宜居”——纳溪的老旧小区正在悄然蝶变，而居民的幸福生活，也在每一天的烟火气中不断延续。