□ 本报记者 张婷

2月3日，走进纳溪区白节镇来龙村，闲置多年的来龙小学紧锣密鼓地完成了翻新工程，一座充满乡村童趣的特色餐厅即将揭开面纱。“初步谈定每年租金4万元，计划签约10年，这里基础设施完善，我们拎包就能入驻。”泸州老板李宏剑正和来龙村党支部书记、村委会主任易榆坪在院子里磋商合作细节。这个闲置5年的村小，正朝着“网红打卡地”的方向，悄然酝酿着一场华丽蝶变。

从闲置村小到网红餐厅，从闲置空地到餐饮坐标，白节镇巧做“盘活”文章，让沉睡的资产变成增收的“活水”，更以新建项目为支点，撬动乡村振兴的全新动能。

点石成金

闲置校舍变身“聚宝盆”

凤鸣小筑的前身是来龙小学，闲置后院内荒草丛生。白节镇瞄准这块“宝地”，投资120万元启动翻新工程。改造方案里处处藏着巧思，以竹为主题，保留石头房、木门、黑板的原始风貌，黑板旁还计划挂上流动红旗和奖状，以勾起游客的童年记忆。未来的凤鸣小筑，可容纳200人就餐，配套KTV、棋牌室、露台茶室，游客还能体验摘果、挖笋、抓鸡的田园乐趣。

李宏剑是上门洽谈的意向业主之一，他看中的不仅是低价租金和现成场地，更是白节镇蓬勃发展的乡村旅游势头。“来龙村夏天特别凉爽，周边竹海环绕，周末肯定能吸引不少游客。”李宏剑坦言，等合同签订后，他就能快速进场营业，还能带动周边村民在家门口就业。而这座老校舍的“新生”，也将为村集体经济带来一笔稳定的租金收入。

凤鸣小筑的蝶变，是白节镇盘活闲置资产的一个缩影。

在赵坪村，闲置20多年的仁寿小学已经华丽转身，成为竹文化主题民宿“栖云雅舍”。“民宿能容纳100余人用餐、近20人住宿，还带动了周边农副产品销售。”赵坪村党支部书记、村委会主任刘强介绍。在皇观村和团结村周边，闲置近20年的团结小学正被打造成茶叶加工厂，目前主体已封顶。“鲜叶采摘后直接进厂加工，不仅能减少损耗，还能提升茶叶附加值，延伸产业链。”白节镇党委副书记罗毅介绍，今年投用后，村集体每年可收取租金预计10万元。而在柳林村，闲置10年的柳林小学，则依托当地甄子产业基础，改建成了甄子厂，于2025年12月投用，每年将为村集体带来5.5万元租金收入。

告别“沉睡”状态，白节镇的闲置校舍正变身为一个个“聚宝盆”，为村集体经济注入源源不断的活力。

筑巢引凤

新建地标激活“新引擎”

盘活存量的同时，白节镇不忘做优增量。在G546国道沿线，一座气派的三层建筑格外醒目，这便是白节镇投资550万元全新打造的中高端餐厅——白节印象。餐厅已完成了基础软装，负责人李再林返乡创业，在支付了18万元每年的租金后，就实现了“拎包入住”。餐厅开业仅20天，营业收入就达6万元，宴席的订单排到了正月初十。“正月是旺季，我们提前备了400多斤猪肉，忙都忙不过来。”李再林喜上眉梢。

白节印象的“野心”不止于餐饮。白节镇还在餐厅底楼设置了农特产品展销中心，冬笋、耙耙柑、瀚源有机茶、竹酒等白节特产琳琅满目，成了土特产的寄卖窗口。“游客吃完饭，顺手就能买些土特产带回家，帮助村民拓宽了销路。”白节镇组宣统委员王霞介绍，白节印象正朝着“白节镇名片”的目标迈进。

交通的便利，为这座新地标锦上添花。国道546穿镇而过，白节印象离场镇仅500米，来往游客和本地居民都能轻松抵达。更巧妙的是，白节镇将栖云雅舍、凤鸣小筑、茶叶加工厂等村集体经济项目，通过国道546和玉打路串联起来，形成了一条集“吃住行游购娱”于一体的乡村旅游线路。多方共赢

探索乡村振兴“新路径”

“以前项目落地，光是土地问题就够头疼的。现在盘活闲置资产，现成的土地省去了很多麻烦，项目落地速度大大加快。”谈及盘活闲置资产的意义，罗毅深有感触。

用地政策的限制曾是许多乡村产业发展的“拦路虎”，而闲置校舍、厂房等资产，恰恰破解了这一难题。这些资产土地性质明确，无需额外报批，稍加改造就能投入使用，为项目快速落地提供了“捷径”。

更重要的是，盘活闲置资产实现了多方共赢。对村集体而言，每年稳定的租金收入充实了集体经济“腰包”，为修路、治水、帮扶困难群众等民生事业提供了资金保障；对经营者来说，低价租金和现成场地降低了创业成本，实现了“拎包创业”；对村民而言，家门口的产业提供了就业岗位，农副产品有了稳定销路，增收渠道越来越宽。

白节镇盘活闲置资产的秘诀，在于“因地制宜”四个字。有竹海资源，就发展民宿旅游；有茶产业基础，就建茶叶加工厂；有传统手工艺，就打造特色作坊。每个项目都紧扣当地主导产业，既避免了盲目跟风，又确保了后期运营的可持续性。

如今的白节镇，昔日的闲置校舍正悄然焕新，新建的餐厅已是乡村新地标。在盘活资源与新建项目的双轮驱动下，村集体经济不断发展壮大，村民的腰包越来越鼓，一幅产业兴旺、生态宜居、生活富裕的乡村振兴画卷，正在这片土地上徐徐展开。