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恒创禧耀（半隐）、恒创华耀、阳光·状元府等房地产开发项目面临资金难题，市住房城乡建设局、国家金融监督管理总局泸州监管分局推动项目进入融资“白名单”，使其获得融资贷款、解决资金困难，将政策红利转化为企业发展动力。

企业点赞：四川恒创宸宇地产集团有限公司财务总监陈剑表示，公司项目顺利进入“白名单”获得贷款，解了工程建设的燃眉之急，也促进了住房销售。感谢市住房城乡建设局的大力支持。

阳光大地集团泸州市晟阳置业有限公司区域营销负责人刘琼表示，“白名单”贷款资金减轻了公司的支付压力，在提升项目工程品质和房屋交付进度方面有很重要的作用。

□ 本报记者 李家平

近日，冬日的阳光洒在恒创禧耀（半隐）项目的建设工地上，在工程机械发出的阵阵轰鸣声中，工人们加紧施工。这繁忙的建设场景背后，有着市住房城乡建设局推动房地产项目融资“白名单”机制落地见效的支撑。

市住房城乡建设局在“进企业、解难题、促发展”常态化服务企业工作中，主动走访企业，精准对接企业需求，推动符合条件的房地产项目纳入“白名单”以解融资之渴，架起政银企沟通桥梁，推动房地产市场健康发展。

一线问需：进企业精准把脉

近日，记者在四川恒创宸宇地产集团有限公司的恒创禧耀（半隐）项目售楼部看到，几位客户正在向置业顾问了解户型设计与小区配套情况。项目建设现场，10栋楼宇已经封顶，其余4栋正在进行基础和主体施工。

“在我们的项目面临资金困难的时候，市住房城乡建设局的服务专班主动上门，了解我们的融资需求，指导我们准备‘白名单’申报材料。”四川恒创宸宇地产集团有限公司财务总监陈剑说，市住房城乡建设局工作人员在此前的走访中了解到恒创禧耀（半隐）、恒创华耀两个项目的融资需求后，立即行动，为企业服务，推动项目申报“白名单”。

此前，阳光大地集团泸州市晟阳置业有限公司的阳光·状元府项目也面临相似困境。这个共有9栋住宅的项目，在建设过程中一度面临资金压力。“当时我们主要面临农民工工资发放和材料采购资金问题。”阳光大地集团泸州市晟阳置业有限公司区域营销负责人刘琼回忆道。

市住房城乡建设局在常态化走访中建立企业需求清单，对每个有融资需求的项目进行“一对一”指导，帮助企业理解政策、准备材料、对接银行。

专班服务：“白名单”解决痛点

房地产融资“白名单”旨在更加精准地支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。项目进入“白名单”需满足严格条件，包括住房城乡建设部的5个基本条件和国家金融监管总局的5项要求，称为“5+5”融资评估条件。这些条件涵盖项目状态、抵押物、资金管理、证件齐全性等多个维度，确保入选项目健康合规。

市住房城乡建设局精准把握政策要点，会同属地主管部门成立工作专班，推动有融资需求、符合条件的企业申请“白名单”。针对企业在申报中的疑惑和材料准备问题，住建专班化身“政策辅导员”和“办事协调员”，进行“一项目一策”精准指导，组织企业进行详细梳理，将项目的审查、审批全部纳入绿色通道，全力推动“快审快放”。

精准滴灌：“及时雨”助企解“渴”

2025年4月25日，恒创禧耀（半隐）项目、恒创华耀项目顺利纳入“白名单”，获得1.8亿元贷款额度，首笔资金于2025年5月到位，截至目前已到账1.4亿元。“这笔资金主要用于钢筋、商砼、石材等建材采购和劳务费用支付，解决了企业的燃眉之急。”陈剑表示，资金到位后，项目建设明显加快，销售情况也明显好转。

相似的是，阳光·状元府项目在2025年4月申报“白名单”后，获得2亿元融资支持，目前已到账1亿元。项目建设现场，7栋楼已经封顶，工人们正在进行外墙涂装，其余2栋也即将封顶。刘琼介绍，贷款资金专项用于工程建设和农民工工资发放，大大减轻了企业资金压力，为2026年6月交房提供了保障。

上述例子，是市住房城乡建设局推动“白名单”机制落地见效的缩影。

市住房保障和房地产发展中心主任詹定敏告诉记者，2025年以来，进一步发挥城市融资协调机制作用，有效满足房地产企业合理融资需求。截至目前，全市共推送房地产“白名单”项目19个，获得银行授信金额31.47亿元，银行已经发放贷款26.76亿元。

房地产项目融资“白名单”机制的精准实施，可以有效防范房地产项目烂尾风险，企业获得资金支持后，可以加快项目建设步伐，增强企业发展信心；对购房者而言，项目如期完工交付，其合法权益可以得到保障。

詹定敏表示，下一步，将继续通过政银企精准对接，推动符合条件的“白名单”项目应进尽进、应贷尽贷，促进金融和房地产良性循环。