酒城泸州，两江交汇处，千年名商埠，有泸州“朝天门”之美誉。作为泸州酒城文化旅游投资有限公司匠心打造的文旅封面项目，“老泸州·大河街”历史文化街区正以不可复制的文化底蕴与商业潜力，书写着千年商脉新传奇。诚邀具有文化情怀、品牌意识与市场远见的商家携手，共筑未来。

千年商脉，重聚当代繁华

项目坐落于泸州城市发源地——江阳区北城街道，长江与沱江交汇之处，西起馆驿嘴，东至东门口，总体规划0.6平方公里。这里曾是唐宋商埠、明清商贸枢纽，如今更以“两江环抱、城芯腹地”的绝佳区位，毗邻城北夜市，坐享传统商圈鼎盛人气，再造“舟楫络绎、商贾云集”的财富盛景。

文化铸魂，唯一性成就价值壁垒

作为泸州历史文化名城核心区改造的扛鼎之作，大河街不仅拥有“会津城垣”“联一大楼”等历史遗存，更坐拥全市唯一异地保护文物“火星洞民居”。项目以“保护性开发”为理念，入选“2025年四川省文物保护优质工程、文物利用优秀项目”，全省仅三席。深厚的文化根脉，构成项目最坚实的“价值护城河”，也为入驻品牌带来无可替代的文化溢价。

场景焕新，沉浸式文旅街区启幕

项目以“川南民居+民国风情”建筑形态，打造“双街五巷”沉浸式消费动线，以“场景复古化、业态年轻化”为运营逻辑，融合13000㎡核心营运面积与完善的停车、公共服务配套，构建文商旅一体化的高品质体验空间。

业态共融，文旅生态已现雏形

目前，街区已汇聚四季创新影业、进士第文化馆、泸州文联艺术展览馆、摆哈哈剧场、绣匠等文化业态，与nomo咖啡、酒城烤事等本土人气品牌相互赋能，形成文化为核、商业为翼的“街区生态磁场”。未来更将打造泸州首个非遗主题集市，持续构建“文旅庙会”IP，引爆消费新热点。

国企筑底，专业运营护航成长

“老泸州·大河街”项目由泸州酒城文化旅游投资有限公司投资建设，于2023年启动建设，先行区7300平方米已于2025年1月23日投入试运营。项目采用第三方全委托运营模式，由经验丰富的经营管理公司统一经营、统一管理，为商户提供专业、高效的运营保障。

人气验证，流量高地价值可期

试运营仅百日，累计接待游客62万人次，单日峰值突破2万；已举办4场大型活动、18场小型活动及44场常态化活动，媒体宣传超40次，仁和路夜经济持续活跃，酒城烤事、老方桌烂蹄花等商家经营火热，投资价值已然显现。

交通畅达，配套完善

为切实缓解区域停车难题，项目规划建设228个智能机械停车位、40余个地面停车位，即将正式对外开放。同步优化片区公共服务配套，新增公共卫生间及垃圾中转清运站，在打造高品质旅游休闲街区的同时，全面完善城市片区公服功能，为市民游客提供更便捷舒适的出行与游玩体验。

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