□ 本报记者 张婷

“现在我们小区统一安装了保险窗，‘鸳鸯楼’的楼梯进行了加固，扶梯防护栏全部换了。”“我们这个单元还安装了电梯，好多老邻居都搬回来了。”谈起江阳区北城街道皂角巷社区官井巷小区的变化，小区居民们纷纷竖起大拇指。

硬件升级 基础设施大改造

官井巷小区是江阳区最老的“三无院落”之一，建于上世纪70年代，有居民楼20栋、700多户，居民以老人和外来务工人员租住户为主。

前些年，官井巷小区配套设施少，管线分布杂乱，无机动车、非机动车停车位，顶层漏水、楼梯护栏生锈摇摇欲坠……老问题没解决新问题层出不穷，居民们只能三天两头找社区反映。

“摩尔国际修得那么好，我们这边那么差。”官井巷小区和摩尔大厦仅一巷之隔，居民对改造小区的呼声很高。

2023年，北城街道、皂角巷社区开展入户走访，收集居民改造需求，随后官井巷小区老旧小区改造项目启动。在改造过程中，优先完善小区基础设施，硬化小区道路、改造水电气管网、理顺光纤电缆、完善垃圾分类收集系统、设置电动车集中充电桩、实施雨污分流、整修屋面墙面、粉刷楼道并添置公共照明等。项目还整合报恩塔商圈党员服务驿站、摩尔消防大本营、摩尔商城24小时城市书房等平台，提供更优质的多元化服务。

街道、社区对小区公共空间的休闲空地、绿化空间进行改造，通过打造“党员服务微阵地”、实施“花园阳台工程”、活跃“花开巷里”微信群、增设休憩座椅和健身器材等，让党员活动有去处、居民自治有场所、小区四季有花香。小区完善智慧监控系统、门禁设施、消防设备等，消除安全隐患。实施“花样墙绘扮靓老旧小区工程”，一方面提升小区文化氛围，另一方面彻底解决屋面、墙面渗漏等安全隐患。同时，发挥小区党员先锋模范作用，扩大党建引领辐射圈，及时协调解决改造中和后期管理中遇到的困难问题，让小区居民“宜居”“乐居”“安居”。

小区外墙干净了，楼道整洁了，屋顶不再漏水，还有了新的保险窗，出门就是透水路面、监控无死角……老小区彻底焕新，居住环境大幅改善。

管理跟进 老旧小区焕发活力

基础设施改造了，居民想让小区变得更好，于是原有的自管委换届，加入了党员和小区自治积极分子，同时聘请了保洁人员，保障小区管理和运转。

在自管委的组织下，小区安装了电梯。因为官井巷小区地盘窄，许多电梯公司不敢接招，于是自管委带队考察了重庆一家电梯公司。

安装电梯并非一帆风顺，因为设计的电梯轿厢小、无廊道，轿厢直接贴在墙上。自管委成员们跑上跑下，做了房屋鉴定、跑住建部门。在大家的努力下，小区先后成功安装了3台电梯。

官井巷小区成功安装电梯为北城街道多个小区打了样，现在我市不少老旧小区都在学习官井巷小区的管理经验，推进电梯安装。

小区基础设施改造后，管理也得到了提升，56户老住户回迁。居民赵海峰在官井巷小区的家位于8楼，因为岁数大了爬楼吃力，16年前搬到外面租房。听说官井巷小区还安装了电梯，去年11月，赵海峰搬回了这个熟悉的地方，还重新装修了厨房和卫生间。“楼层高，采光好，有电梯，方便多啦。”赵海峰说。

由于靠近“钟鼓楼·江阳里”，今年北城街道还在官井巷启动“鼓楼·非遗小巷”打造，通过“政府支持+社会资本参与+文化赋能”，用分水油纸伞装扮官井巷。新打造出的小巷主要经营古玩、文创产品等，打造有泸州味道的慢生活场景。

北城街道辖区共有221个小区、散居楼栋，像官井巷小区这样的老小区、老楼栋占92%。北城街道将辖区内所有老旧小区、楼栋改造全部纳入“十四五”规划，全力推进老旧小区治理，今年，北城街道老旧小区、楼栋改造将基本完成。