本报讯（于波尔 记者 吴迪）1月15日，记者从市中级人民法院获悉，四川省高级人民法院日前评选公布了2024年度全省法院十大司法建议，市中级人民法院关于加强商品房预售资金监管的司法建议入选全省法院十大司法建议。

据介绍，市中级人民法院在审理某楼盘执行异议之诉系列案过程中，对案件情况进行了系统梳理分析，形成专项调研报告。调研发现：案涉房地产开发企业利用监管漏洞，采取将预售资金存入监管外账户，抽调预售资金用于项目工程建设以外的其他事项，以及挪用未列入监管的车库、车位预售款等手段，挪用大量资金，导致欠付施工方工程款超2亿元，被申请查封房产（包括住房、别墅、车库、车位）3356套。针对商品房预售资金监管方面存在的普遍性、系统性问题，泸州市中级人民法院坚持“抓前端、治未病”理念，积极运用府院联动机制，向市住建局发出司法建议：严格依法、依规加强针对商品房预售资金的监管。加强引导购房人将预售资金存入监管账户监管；适度扩大商品房预售资金监管范围。建议修订《泸州市商品房预售资金监管办法》，将车库、车位预售款项列入商品房预售资金监管范围；加强对房地产开发企业预售资金使用的监管。进一步明确资金使用审核条件及标准，确保预售监管资金用于项目工程建设。

市住建局予以函复，并逐项提出改进措施，推动我市保交房工作取得实质性进展。2024年9月，我市发布经修订完善的《泸州市商品房预售资金监管办法》，在全国率先明确将车库、车位预售款列入商品房预售资金监管范围。市住建局会同市中级人民法院、人行泸州支行印发《关于严格规范人民法院保全执行措施 确保商品房预售资金用于项目建设的通知》，确保预售资金优先用于项目工程建设，保护购房者合法权益。

2024年度全省法院十大司法建议着力解决群众法治关切，内容涵盖网络司法拍卖、商品房预售资金监管、外卖平台行业治理等多个关键领域。通过在法治建设、民生保障和行业规范等方面加码发力，有效解决涉外民商事纠纷、新能源汽车充电桩安装受阻、食品质量安全保障等多个问题。

市中级人民法院相关负责人表示，下一步，将继续切实发挥司法建议“消未起之患，治未病之疾”的社会治理作用，以小建议展现大智慧，以“小切口”守护“大民生”。