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2024年10月22日

房屋渗水引纷争 法官细致勘查促和解

本报讯(曹琳娜 记者 吴迪)近日,为妥善解决一起因房屋渗水引发的财产损害赔偿纠纷,纳溪区法院护国法庭承办法官赴现场实地勘查与调解。最终,这起邻里纠纷得以化解。

本案原告与被告系多年邻居,双方均在某农贸市场购买了联建房,分别居住于四楼和五楼。原本和谐的邻里关系,却因一次意外的装修渗水事件产生了裂痕。原告于2016年购房后精心装修,并在2018年入住。而被告2021年装修自家房屋时不慎导致渗水,致使原告房屋的屋顶及墙布严重受损。原告将被告诉至法院,要求其承担赔偿责任。

为全面掌握案情、查明事实、确保裁判公正,护国法庭承办法官进行了现场勘查。勘查当日,法官认真听取双方当事人的陈述,并仔细检查了房屋受损部位。经确认,原告房屋的墙布出现一定程度的霉变,客厅墙顶的乳胶漆有明显渗水痕迹,部分木质装饰亦出现霉斑。面对这一结果,被告认为墙面霉变可能是原告长期未居住所致,不同意承担赔偿责任。

勘查结束后,承办法官抓住时机组织原告、被告双方进行调解。在法官的主持下,双方情绪逐渐平静,开始理性协商,但对责任划分比例仍未能达成一致意见,随后原告申请了司法鉴定。在鉴定过程中,法官同鉴定工作人员一起,围绕双方争议点进行深入调解。最终,双方同意签订调解协议,被告赔偿原告2000元,双方握手言和。为给当事人提供便利,法官随即借助多元调解平台,在网上与当事人进行了调解确认。