□ 文/苓双 图/赖建国
城市版图的外拓延伸折射出一座城市的发展脉络，每个版块的崛起必然有一个具备虹吸效应的中心地标。近年来，泸州在新型城镇化建设进程中，中心半岛地标为水井沟，城西新城地标为佳乐世纪城，如今，泸州国家高新区所在的城东片区也有了新地标——泸州高新爱琴海购物中心，其建成投用引发了全市新一轮关注和期待。
12月23日，位于泸州国家高新区的爱琴海购物中心竣工投用。作为城东首家大型商业综合体，购物中心承载着周边市民对美好生活的期盼，辐射核心人群近30万人，外延人群上百万人，填补了泸州城东无大型商业综合体的空白，成为全城关注的城市新地标。
据悉，在爱琴海集团西南区域9城14店“一城一策”布局定位中，泸州高新爱琴海购物中心被赋予“品质生活探索地”的使命和责任。作为城市高品质生活建设的先行者，泸州国家高新区将以此为窗口，全面展现高品质生活体验区的丰富内涵，描绘魅力无限的城东新中心未来图景，大力书写泸州城东发展新篇章。
活力之城
新业态撑起新地标
全市首家三连屏影院、汇通超市首家甄选旗舰店、25家泸州城市首进品牌均落子泸州高新爱琴海购物中心。这些新业态为泸州城东新中心的崛起提供了有力支撑。
“疫情之后，招商虽然面临很大挑战，但也圆满达到预期目标。”泸州高新爱琴海购物中心招商负责人说，综合体规划商铺131个，招商率已达到98%。项目以打造差异化社交型消费体验为核心举措，结合高新区天然景观资源，首次引进“living park + shopping mall”的生态购物中心形态，设置“欢趣自在场”“活跃自在场”“嗨FUN自在场”“社交自在场”四大商业主题体验场景。目前，汇通超市、中影影城、星巴克、肯德基、必胜客、耐克、阿迪达斯、华为等品牌已强势入驻。
这些高热度品牌为什么选择泸州高新爱琴海？
项目投资方——四川资源集团众城公司运营质安管理部副部长严肃认为，泸州有较强的区域优势，整体消费水平在全川靠前。高新区虽然是城市新区，但未来可期。再加上爱琴海集团属于红星美凯龙旗下的全国连锁商业品牌公司，在全国有100多个项目，仅川渝就有12个，资源上能够做到集中化，集团对泸州项目投入了大量资源和力量，可以实现资源互换和倾斜。
根据爱琴海项目运营团队调研数据显示：初期调研时，项目周边住宅和人口并不密集，年初监测项目周边一公里常住人口只有6000人，但开业前测试出来的数据已经上升到1.5万至2万人。“几个月的时间，人口集聚数成倍增长，这是一个非常让人惊喜的数据，说明泸州城市化进程在加速，也体现出高新区的人口集聚力在加强。”严肃说，目前商业集聚带来的效应才刚显现，随着运营项目的持续跟进，后期项目的人口集聚能力还会增强。因为商业和周边的住宅、人气是相辅相成的。一个区域的商业在蓬勃发展，必然会带动周边住宅的入住率提升；随着入住率升高，商业也会越来越旺。这是一个良性循环，泸州高新爱琴海购物中心在未来2年至5年内都将对整个区域发展起到非常大的催化作用。
高新区完善的基础设施和配套设施，一流的营商环境，也是优质品牌和投资者青睐这里的原因。“随着城市发展和人口增长，高新区未来的商业潜力巨大，这里具有较高的投资价值和发展空间。”泸州高新爱琴海项目业主——泸州领秀置地有限责任公司董事长张小辉说，爱琴海项目将同集商业、酒店、公寓、墅质高层洋房等为一体的区域高品质生活典范——众城.繁华里互为依托，产生人气和商机“1+1>2”的叠加效应，促进区域更加繁荣。
生态之城
新康养带动新生活
静谧的渔子溪湖，如美人明眸般仰视天空。泸州国家高新区如画卷一般的发展蓝图，从这汪灵秀的碧水间，通过渔子溪生态湿地公园朝四周伸展开来，形成蓝绿交织、水城共融的生态格局。
近年来，泸州着力将康养旅游休闲培育为王牌产业，打造独具泸州特色的康养文化。以此为发展方向，泸州国家高新区依托良好的生态环境、医教资源、人文景观，大力推进以“渔子溪—爱琴海购物中心—泰安特色文化街区”为核心的花园城市建设，用“人城境业”的理念充分体现出打造高品质生活体验区的建设智慧，让康养文化成为园区又一张亮丽名片。
“渔子溪生态湿地公园位于高新区核心地块，其原流域内生态环境差，污染严重，是典型的城郊臭水沟。”泸州国家高新区建设局局长蒋焕彬介绍，近年来，为了实现一江清水向东流，园区直面薄弱环节，强化污染防治，坚持生态优先、绿色发展。针对原流域存在的问题，高新区坚持问题导向和与目标导向，大力推进生态文明建设，融入海绵城市建设理念，消除流域水污染，修护城郊水生态，全面提升区域范围水安全保障能力，改善人居环境质量。
渔子溪生态湿地公园以原有地形地貌为基础，充分挖掘山脚的蓝色空间，利用原有三条支流水系，依山就势拓宽水域面积，建设山脚缓冲调蓄空间，形成渔子溪湖，并连通湖体与长江支流渔子溪，利用湖体与河道截流山体径流。公园通过对园内原有驳岸裸土区域进行植被覆盖，建设“草坡入水式”生态岸线；植入生态植草沟、透水铺装等海绵设施，对雨水进行传输、渗透、净化。同时，营造“水下森林”并加强日常维护，丰富水生生物多样性，促进形成生态、安全、可持续的城市水循环系统，成为市民休闲娱乐的理想去处，满足了人民群众对美好生活的需求。该项目也为泸州市公园海绵化改造起到了良好的示范作用，建设案例成功入围中国海绵城市十年成就展“城市典范案例”。
作为区域性调蓄公园，渔子溪生态湿地公园还通过水位调控，强化了水体的调蓄功能，最高可为片区提供约20万立方米的滞洪调蓄空间，极大地增强了片区排涝安全，有效提高了高新区核心区域水安全保障能力。
如今，渔子溪湖水质得到根本性改良，昔日臭水沟已蝶变成为网红打卡地。便利的公共交通、形式多样的亲子乐园、不同风格的特色餐饮、常态化举行的各种主题活动、已火起来的夜经济……都成为渔子溪生态湿地公园“网红”变“长红”的流量密码。
发展之城
新融合释放新动能
在“十四五”开局之年，已成为泸州产业发展主阵地的泸州国家高新区又被赋予新的时代使命。2021年5月，园区发展划下新重点：要坚定不移贯彻新发展理念，努力把泸州国家高新区建设成高质量发展先行区、高层次人才集聚区和高品质生活体验区。
打造高品质生活，是为了牵引高质量发展；高质量发展，是为了成就高品质生活。又一次站在全市发展舞台中央的高新区清楚地认识到，如果仅仅是将产业项目、人才团队、科研院所、城市建设简单相加，那肯定是不行的。只有要素相融，你中有我，我中有你，各行各业在一张协同发展的大网中产生激情四射的化学反应，久久为功，方能真正打造出生产、生活、生态“三生”融合发展的城市新中心。
高新区大力推进产城融合、产才融合，创新推动“产业+人才”双轮驱动、“平台+人才”相互成就，以产兴城、以城促产，走出了一条独具优势的全链条“新融合”发展之路。
为了实现产业发展从“骨架级”到“肌体级”转变，园区紧紧围绕高端装备制造业和电子信息产业培育先进产业集群。集中力量强链补链延链，不断强化科技创新对高质量发展的支撑作用，培育了一批具有生态主导力和核心竞争力的头部企业，带动产业链协同发展。同时，围绕产业链精准布局人才链、依托人才链不断优化提升产业链。
按照“引进一批人才、培育一批企业、形成一批产业”的思路，高新区坚持将人才红利转化为产业动力，以强链延链形成集群。通过引进人才，黑马科技、泸州智通、和兴科技、博尔特机器人等企业“无中生有”，支撑相关产业快速稳健发展；通过探索“7+N”发展模式，充分发挥高新区产教融合基地、中电（泸州）人才中心等7个产才合作基地作用，为园区企业发展持续赋能。产教融合平台方面，泸州市职业技术学校、四川三河职业学院实训基地入驻师生10000余人，为园区企业提供用工、员工培训等服务保障；中国轻工工匠学院实训基地已于今年4月投用，可开展电工、智能制造等培训。
为了人城境业更相宜，高新区不断挖掘政策深度、提升服务温度、优化生活舒适度。出台高新区系列人才扶持政策，高效、便捷兑现人才创新创业扶持资金；实施领导干部联系专家人才制度，协调解决人才子女入学、配偶就业、专家医疗等事项。主动与先进城市、富裕地区结对子，借鉴学习先进经验，着力消除头部企业和高端人才落户泸州的后顾之忧。
目前，以泸州高新爱琴海购物中心为中心，风景旖旎的渔子溪生态湿地公园、临溪谷而建的高新区市政公园与之相融相通，将山色荷塘、荷花书院、布谷农场等高新区全力打造的美丽乡村串珠成链，铺设起城乡融合发展新版图。向东，是中电子（泸州）产业园、高端装备制造基地等产业聚集区；向西，是产城一体化的城市功能板块；向南，是科创大厦、众创中心等高端商务办公区……生产、生活、生态“三生”融合，释放着这片区域生生不息的澎湃动能。