本报讯（记者 李家平）最近，泸县住房和城乡建设局深入开展“我为群众办实事”实践活动，联合泸县玉蟾街道、西苑社区，化解了一起物业服务纠纷。

据介绍，泸县玉蝉国际城小区的前期物业，由开发企业选聘的J公司进行管理，之后由第一届业主委员会选聘的H公司进行管理。小区部分业主质疑第一届业主委员会公共收益开支不透明、未主动公示以及乱作为等情形，并与H公司产生了矛盾，要求更换H公司。

业主大会表决同意罢免第一届业主委员会，重新成立第二届业主委员会。成立后的第二届业主委员会终止与H公司签订的《物业服务合同》。根据仲裁部门的仲裁结果，泸县玉蝉国际城业主大会支付H公司违约金及仲裁费。由于业主大会不愿执行仲裁结果，又要求H公司退出小区，业主和物业公司矛盾不断激化。

泸县住房和城乡建设局会同玉蟾街道、西苑社区，一边引导双方执行仲裁结果，一边引导业委会筹集费用，并指导其通过公开公平招投标选聘新物业服务公司。

在住建部门派驻纪检组的监督下，业委会重新选聘F公司。业委会与H公司签订小区撤离相关议定事项。小区新老物业公司顺利完成交接工作，小区日常管理恢复正常运行。F公司表示将把玉蝉国际城小区打造为泸州市三星红色物业迎检点位，力争实现党建引领贯穿红色物业服务、监督、管理全过程。

据悉，泸县住房和城乡建设局以此次事件为警示，坚持结果导向，全面总结检查发现的问题和好的经验做法，将加大对全县物业管理工作的监督指导, 建立物业行业乱象负面清单，完善物业行业治理标准，以物业行业信用评价、物业项目考核为“两个抓手”，整治乱收费、乱作为、服务差等行为，扶持一批优秀企业、约谈一批一般企业、教育一批较差企业、拉黑一批失信企业、淘汰一批僵尸企业。