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龙马潭区徐女士：维修资金使用应该如何分摊？

《酒城楼市》：维修资金使用的分摊，按下列规定进行：

（一）商品房之间使用维修资金的，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（二）售后公有住房之间使用维修资金的，由相关业主和公有住房出售单位按照所交存维修资金的比例分摊。业主承担的部分，按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（三）售后公有住房与商品房之间使用维修资金的，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房出售单位按照所交存维修资金的比例分摊。

（四）共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅、非住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

江阳区孙先生：公共租赁住房保障中的货币补贴和实物配租是什么意思？

《酒城楼市》：公共租赁住房保障实行货币补贴和实物配租相结合的政策。货币补贴，是指向申请公共租赁住房保障的城镇低收入住房困难家庭发放租赁补贴，由其自行承租住房。实物配租，是指向申请公共租赁住房保障的城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭和新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员提供住房，并按照规定标准收取租金。

泸县何先生：我的首套房是用公积金贷款买的，现在我打算卖了提前还款。如何办理提前还款手续？提前还款有没有违约金？

《酒城楼市》：根据泸州市《住房公积金贷款管理办法实施细则》的规定,借款人首次归还贷款之月起一年后，可向受委托银行提出提前还款申请。提前还款方式及还款额度按照各受委托银行的要求办理。借款人提前还贷，可以选用以下其中一种方式归还本息：1、提前一次性归还全部本息；2、提前归还部分本金。公积金贷款提前还款不收取违约金。