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龙马潭区孙女士：小区业主在装修过程中的哪些行为是不允许的？

《酒城楼市》：业主、物业使用人在装饰装修过程中有下列行为的，物业服务企业应当劝阻和制止，并及时报告相关部门：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体、承重结构、消防设施和防火分隔等的。

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房（间）的。

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体、构造柱的。

（四）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，拆改供水、燃气管道和设施的。

（五）在公共区域加层、搭建临时建（构）筑物，在楼底开挖地下室，圈占、硬化公共绿化地带的。

（六）未按规范标准安装防盗窗、遮阳（雨）棚、防护栏、隔断栏、排烟机、空调外箱等各种设施的。

（七）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

江阳区陈先生：建设单位申请办理建设工程开工审批和施工许可证应当具备哪些条件？

《酒城楼市》：建设单位申请办理建设工程开工审批和施工许可证，应当具备以下条件：

（一）已取得建设工程规划许可证。

（二）已核发固定资产投资许可证。

（三）按照国家有关规定应当纳入投资计划的，已经列入年度计划，建设资金已经落实。

（四）有全套施工图纸和其他技术资料。

（五）已按规定办理招标手续，施工企业确定并已签订合同。

（六）已办理工程质量监督手续。

（七）已按规定缴纳前期工程有关税费。

（八）法律、法规规定的其他条件。

合江县张女士：我有一套房屋要出租，租房合同中应该包括哪些内容？

《酒城楼市》：房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任；其他约定。