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泸县陈先生：在物业保修期内，建设工程质量如果出现问题怎么办？

《酒城楼市》：建设单位应当依照国家有关规定，对物业保修期内的建设工程质量承担保修义务。不动产权属初始登记前，建设单位应当按照规定向区县人民政府住房和城乡建设主管部门缴存物业保修金。

物业保修期内，建设单位不履行保修义务的，业主、业主委员会或者其委托的物业服务企业可以向区县人民政府住房和城乡建设主管部门提出物业保修金使用申请。需要委托房屋安全鉴定机构鉴定的，鉴定费用由责任人承担。

区县人民政府住房和城乡建设主管部门应当在保修金动用后3个工作日内书面通知建设单位。建设单位应在收到书面通知之日起15日内足额补存。

龙马潭区苏女士：公积金贷款最低首付款比例是多少？

《酒城楼市》：根据我市的相关规定，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，所购住房为新建住房的，贷款最低首付款比例为30%；所购住房为再交易房（二手房）的，贷款最低首付款比例为40%。缴存职工家庭购买改善性普通自住房的，贷款最低首付款比例为50%。

江阳区胡先生：通过经纪公司成交的方式买二手房，应该如何申请存量房交易资金监管？

《酒城楼市》：应该这样申请：经纪公司在信息平台上发布房源→交易双方当事人与经纪公司签订经纪服务合同→经纪公司协助交易双方进行存量房网上签约→交易双方签订存量房交易资金监管协议→买方按照合同约定金额将房款存入监管银行存量房交易资金委托账户平台设立的子账户→银行出具到账凭证→交易双方办理过户登记→待登记情况记入登记簿时，系统自动提示→市房屋产权交易服务中心向监管银行发出划款指令→银行核实后，将监管资金划转到卖方指定账户（房款到账采用短信提示方式）。