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近日，泸州市江阳区江南中央花园3号楼业主李先生反映，他家楼下1单元和2单元一楼的业主侵占公共绿化，把花园往外扩，在上面种菜喂鸡。他曾向物业反映过，但没有得到解决。

“如果侵占绿地苗头得不到及时制止，其他业主争相效仿，小区居住环境令人担忧”。

◎ 川江都市报记者 方霞 摄影报道

楼上业主： 底楼公共绿地被“侵占”

李先生今年才搬到江南中央花园3号新房入住。让李先生心塞的是，站在自家10楼的阳台朝楼下看，原本枝繁叶茂的树干被剃掉，地面的草坪也露出了光秃秃的泥土，有的业主还在上面种菜养鸡，俨然把公共绿地打造成了“私家花园”。

楼上业主向物业反映此问题，但情况并没有得到改善。“一些底楼业主把自家花园扩宽，还在四周做了隔断围栏，他人进不去。物业说他们没有执法权，管不了。”

11月1日，记者来到江南中央花园3号楼看到，两个单元的底楼花园除了一家还没装外，其他入住业主都在自家楼前院子周围，用绿色植物把绿地圈起来，并在门前规划区域：有的铺上花岗石变成花园，有的砌起花台，还有大小不一的菜地，有一家业主甚至在外面放起笼子养起了鹅、兔子、鸡。

底楼业主：

买房时承诺的“私家花园”

记者在1单元2号院子外，看到正拿菜叶喂鸡的郑女士。她说，3号楼与其他楼位置不一样，花园绿化带外面是个坎，即便没圈起来也不会有人经过，“反正空着也是空着，还不如好好利用资源。”郑女士表示，她外孙喜欢小动物，“鸡、鸭、鹅每样只养了一只，就是让小孩好玩，没有影响任何人。”

对于楼上业主称“侵占公共绿地”这一说法，郑女士并不认可。她说，交房时，开发商在每户底楼外已经圈出了私家花园隔离带，置业顾问也承诺花园外面的绿化带交给底楼业主管理，为此她还额外多花了五六万元。郑女士还提出，如果每家不把花园连同外面绿化带一起隔断，底楼几家就可以从别家花园进屋，“这样底楼的安全由谁来保证”？

“当初买房就比楼上每平米贵了1000多元。如果没有这个花园，谁会多花几万元买底楼？阴暗又潮湿。”郑女士介绍说，这处底楼她是买来养老的，交房时开发商种的树一到夏天就长虫，她只好对靠近屋前的一棵树进行剪枝，还购买了上千元的花草在原绿地上进行补栽种。“当初承诺让我们对花园进行管理，现在我们没有破坏绿化啊，相反把绿化升级得更漂亮。”

对此，开发公司一置业顾问表示，花园是不可能卖的，但底楼不少业主对于挨着自家门口的花园进行小范围改造是“惯例”。

街道：

对小区违规行为进行分批治理

对于李先生反映楼下业主扩建花园种菜喂鸡一事，蓝田街道城管办主任唐永泉表示，目前还没有接到小区物业公司的举报，接下来会安排队员到小区进行现场查看，再进行下一步处理。

唐永泉说，之前曾听业主说，开发商在销售时底楼和顶楼价格比其他楼层高，并承诺业主可以使用门前花园，听说还签了代管协议，但估计开发商不会同意业主把绿地进行硬化处理。至于开发商是否误导业主，或存在违规销售行为，要待相关部门进行查处后才得知。

“有的业主利用夜间偷偷搞，把底楼绿地硬化，在顶楼搭建，这些都是违规的。”唐永泉表示，业主只能对绿化进行增补栽种。物业公司作为小区日常管理的单位，发现问题要及时向街道和城管部门上报情况。接下来，街道将与城管部门一起，对破坏绿化、乱搭乱建、乱开门洞等违规行为分批进行综合治理。