山地名宅小区依山而建，进入小区大门即可看到，左侧靠内的14、15、16号三栋楼，与小区其他楼栋不一样——在每栋楼单元门外多出了一部观光电梯。

一名小区居民向记者介绍，这是当初开发修建时规划的“电梯洋房”，因为多出了电梯，增加了公摊面积，价格相对更贵些。不过，入住小区几年来，三台电梯就一直是“摆设”，从来没有使用过。至于是什么原因，自己也不太清楚。

另一位居民表示，电梯不能使用，在一定程度上降低了生活质量。比如拿的东西多的时候就很麻烦，小孩和老人上下楼也不方便。不过，这三栋楼都只有6层，不用电梯还不至于对生活造成太大影响。

还有小区居民告诉记者，几年来日晒雨淋，电梯轿厢玻璃破裂了几次，所幸没有伤到人，但也让大家不免有些担心。希望小区物业公司能够加强管理，同时希望能够尽早解决问题，让电梯得以正常使用。

小区物业：

遗留问题多，正设法逐步解决

小区物业公司经理蒋女士表示，山地名宅小区共504户，截至目前入住率不到50%。物业公司于2014年起接手管理该小区，而在交房之前，开发公司就留下了包括水、电、气在内的诸多问题，电梯只是其中一项。后来，在相关部门多方协调下，已于2015年逐步解决了水、电等问题，但3台电梯的问题到现在仍未解决。

蒋女士告诉记者，小区三台观光电梯的确从一开始就未使用过。当初因开发商与电梯公司存在合同纠纷，电梯公司安装好电梯后便一直没有进行调试。到了2016年，电梯公司直接将电梯零配件拆走，三台观光电梯就此成为“摆设”。此后，有部分业主反映希望能早日启用电梯。到2018年底，已由另外一家电梯公司安装好配件。不过，电梯是特种设备，在调试使用前，需要走技术流程。因诸多原因，几台电梯的原始文件资料现已无法找到，电梯调试使用就此暂停下来。

蒋女士表示，今年以来，相关部门已多次协调解决此事。8月，四处破损的电梯轿厢玻璃已经修复。尽管目前仍面临一些程序上的问题，但应该都能够解决。

对于物管费收取的问题，蒋女士说，电梯楼收费原本比其他楼栋每平方米多收取0.2元，但由于14、15、16号楼电梯一直没有使用，目前小区物管费按统一标准执行。此外，最先入住的部分业主，的确多收了电梯使用费，但已经在次年的物管费中扣除。

近日，泸州市江阳区山地名宅小区居民反映，自2014年入住该小区“电梯洋房”以来，配套的观光电梯却一直未投入使用，影响了他和家人的生活质量。

这到底是怎么回事？川江都市报记者随即到山地名宅小区进行了采访。

◎ 川江都市报记者 杨敏 摄影报道