在经过前期的营销暖场、认筹优惠等铺垫后，楼市“金三银四”进入收获季，酒城各大房企纷纷拿出“秘密武器”，促销优惠活动如潮。与此同时，多家楼盘通过楼盘加推集中放量，涵盖高层、公寓、别墅等各类产品，刷新了今年的推盘峰值。几十场营销活动接踵而来，多个楼盘积极推盘预约，酒城楼市火力全开，开启了“抢收”模式。
◎ 川江都市报记者 屈德辉 摄影报道
活动如潮，开发商积累优质客户
“金三银四”对于楼市来说，向来是“兵家必争之地”，尤其是进入4月以来，酒城各楼盘纷纷活跃起来，开发商主动出击抓节点，营销暖场活动不断，优惠力度持续升级，变换各种方式吸引人气，积累优质客户。
据不完全统计，仅上周末，就有近20个楼盘推出了暖场活动和优惠措施。其中包括恒利·江悦明珠的“踏春寻宝游，恒利送‘金’喜，奢阔中庭实景绽放暨寻金猪游园活动”；万华·玖玺府推出“时光至美，与花为伴，花艺DIY，邂逅一场繁华的浪漫约会”；恒大·御景半岛推出“踏青游半岛，江畔烧烤节，水果冰饮、趣味游戏、风筝DIY、江畔烧烤、惊喜抽奖”；绿地城推出“泸州首届气球嘉年华，梦幻动物园、欢乐海洋馆、网红3D气球、气球剪纸工坊、玩偶互动合影”；碧桂园·生态城“首届‘潮童大咖秀’全城招募”； 恒大华府“‘烧烤节’燃力绽放，BBQ烧烤节、趣味游戏、惊喜抽奖”；阳光·十二墅推出“转发微信公众号链接至朋友圈，即可到售房部领取精美草莓礼盒一份”；碧桂园·凤凰首府推出“真人捕鱼互动、现场泳池捕鱼不限量，现场户外烧烤免费品尝|VR空间设计体验”；恒大城“‘放飞生活梦想’热气球节热力开启，贵宾乘坐热气球可在天空拍照留恋”……
想吸引消费者，仅提供玩乐方式和场所还不够，在看房、游玩之余，还有礼品赠送、大奖可拿，才能体现开发商诚意。金信·锦源品尚就推出了“到访抽红包、成交砸金蛋、家电大礼包、购房代金券、房屋装修基金”；金科·博翠湾推出“金科推介购房季，针对老业主、业主朋友，设置丰厚奖励、优惠、礼品”； 佳乐世纪城“4月购房赢迪拜双人游，前100名认购世纪城住宅、公寓、写字楼、商铺客户，可参与抽奖赢迪拜7天5晚双人游大奖”……
不过，对购房者来说，最有吸引力的莫过于实实在在的购房优惠了，酒城楼市打折、优惠、特价房纷纷来袭。包括：阳光·江阳府推出“1#楼清栋特价房，推出15套优质房源作为特价房回馈客户，交2万优惠3万；渠道团购折扣96折；渠道人员成交额外优惠18888元房款；成交砸金蛋活动，抽大奖中”；鸿通·翡翠滨江“总价60万起，买三房双卫，购房送4万元车位优惠”；阳光·光耀城推出的“渠道春季团购专场：团购会当日特享85折；渠道客户专享500元/平方米优惠；三日内按时签约享100元/平方米优惠；活动当日成交享100元/平方米优惠；当日成交额外赠送2万元车位抵用券”……
加快出货，酒城楼市迎来推盘潮
“金三银四”，楼市略显回暖，伴随着各种营销活动的开展，开发商也纷纷将开盘推新提上日程。排号认筹，新盘抓紧入市；老盘加推，更多优质房源不断增量；“抢收”已成为时下各楼盘的首要任务。
上周，酒城楼市有恒大城三期双中庭89-141平方米瞰江美宅加推，9、10号楼火热登记中；绿地城5号楼中庭景观楼座加推，面积约107-128平方米；佳乐云尚1号楼2单元临江96平方米、142平方米加推，额外优惠100元/平方米；恒大·御景半岛二期7号楼加推，面积约114平方米；碧桂园·生态城精装公寓总价15万起按揭首付6万，仅限30套；宇华豪庭二期3号要启动排号，面积约107-110平方米；万华·玖玺府高层97-114平方米火热登记中，交1万享受额外98折；天瑞御城1、2号楼清栋在即，3号楼火爆预约，面积约98-103平方米；佳乐蓝波湾：45号楼加推，98平方米三房、122平方米四房；万城国际中心3期8号楼LOFT公寓4月13日认筹，面积约39-48平方米；金科·博翠湾中庭最后一栋瞰江洋房4月12日启动排号，面积给125-131平方米，面积约21-57平方米滨江风情街金铺开售；恒利·江悦明珠面积约130-380平方米江景平墅VIP排号全城火热进行中，即将开盘；南苑帝景首批特价房源91-122平方米启动排号；敏捷·江城源著VIP诚意登记进行中，面积约73-126平方米。
除此之外，一些纯新盘也在积极准备面世，包括川酒城西项目西城青云台预计4月底亮相，城南云尚公馆预计5月初亮相，上海均和纳溪项目预计5月底亮相等。
百“花”齐放，刚需购房需理性出手
酒城楼市百“花”齐放，让不少消费者都看花了眼。但是，面对当前不错的购房时机，面对开发商的种种促销诱惑，购房置业却不能急于求成。缺乏购房经验刚需买房更需理性结合实际，找准机会再出手。
如何选房，正如一位业内人士所说：“好房子是关键，性价比是王道，其他的都是浮云。”该人士提醒，刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看房子的性价比。
首先是对楼盘开发商的选择。买房时尽量挑选品牌开发商，这些大品牌开发商的信誉相对较高，对口碑的树立也是非常重视。所以，即使品牌开发商的价格相对于小开发商较高，但却极大减少了日后的麻烦。
其次，刚需买房，应该对房子未来的发展空间，给予高度的重视。包括调控政策方向和未来城市规划建设，这两点决定了住房所在地未来的发展前景，同时也决定了住房的升值空间。如果目前住房所在地的发展已经饱和，则房价偏高、增值空间不大，不适合刚需置业。
同时，买房买的就是生活，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房时必须想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。
此外，要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也是必不可少的。