一二线城市房价涨幅持续回落 楼市“退烧”明显

自去年9月底以来，热点城市相继发布楼市调控政策，以抑制此前疯狂的房地产市场；今年以北京“3·17”新政为首的新一轮全国范围内的调控再次袭来，从目前市场交易情况来看，楼市“退烧”明显。

上海易居研究院研究员赖勤告诉记者，6月上旬50个城市的市场交易表现为稳中有跌，预计6月份全月也会继续保持这样的态势。 据中国经济周刊

西安出楼市“最严限购令”：

新房网签满5年才能交易

西安市政府办公厅近日下发文件：2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日起满5年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

自通知下发之日起，在住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。 据西部网

“双合同”规避政府限价政策

根治须严管重罚

新一轮楼市密集调控的效果逐渐呈现，一二线热点城市楼市基本稳定，房价平均涨幅继续回落。不过，一些地方出现了部分开发商通过“双合同”规避政府限价政策，使得房价明降暗升。

所谓“双合同”，就是两份合同，一份是需网签的购房合同，另一份是装修合同，两份合同加起来的金额才是购房总价，而装修合同金额不能贷款，需与购房合同中的首付款一并支付。

不少网民表示，“双合同”这种“假限价”的做法，无视相关法律法规，扰乱了市场秩序，削弱了调控效果，应加以严管重罚，从而规范市场秩序。 据经济参考报