养儿防老，一直是中国人传统的养老方式。虽然随着时代的推移，“父母在，不远游，游必有方”这类古语已经不再适用，但赡养老人对我们来说，仍然是不可推卸的责任。

“母爱如水，父爱如山”，5月喜迎了母亲节，6月父亲节也将来临，在这充满爱的节日里，购买一套服务好、质量好、环境好的房子，作为献给父亲节的礼物，为父母养老，自然是极好的。

同时，随着老龄化社会的到来，以及人们物质生活水平的提升，养老地产，也在父亲节来临之际，更加引人关注。

◎ 川江都市报记者 屈德辉 文/图

步入老年化社会，“银发”市场备受关注

国家统计局发布的《2015年全国1%人口抽样调查主要数据公报》显示，我国人口老龄化呈上升趋势，60岁及以上人口为22182万人，占16.15%，其中65岁及以上人口为14374万人，占10.47%。

按照联合国的标准，我国已经进入了老龄化社会。而在未来，我国人口老龄化程度仍将继续加速。预计到本世纪中期，中国60岁及以上人口的数量将达到5亿。

我国步入老年化社会并不是一个数字，举一个身边的例子也许我们会有更深刻的体会。十年前人们坐公交车，从起点站到终点站，车上的“老弱病残孕”专座，往往也只有为数不多的几个老年人；而如今的公交车上，老年人明显增多，很多时候，这些专座已不能满足老年人坐了。小小的一个例子，便能看出我国已进入老年型社会的事实。

巨大的老龄化基数以及迅速攀升的老龄化比重，给社会带了了一系列亟待解决的社会难题，同时也带来了巨大的“银发”消费市场。老年人有一定消费能力，以及中国百善孝为先的传统，使得“银发”市场在衣、食、住、用、行各方面都产生了巨大的市场需求。业内人士分析，老年产业将成为我国未来新的经济增长点，养老地产也将成为各大房企看好的成长板块。

家庭结构变化，为父母买房养老不易

在父亲节来临之际，购买一套好房子，作为献给父亲节的礼物，为父母养老，自然是极好的。但实际上，对很多儿女而言，做到这一点并不容易。

“如今父母都六十了，为父母创造更好地条件，让他们能有一个更好地养老环境，自己多陪伴他们是每个子女的心愿；但是如果为父母买套养老房，或者和父母住一起，真的很难。”“80后”小王坦言。毕竟能够花几十万为父母买套改善房的人群是少数，大多数人只能尽可能地常回家看看。

目前，传统家庭结构已发生了变化，在独生子女大量进入生育年龄的今天，“421家庭”（即一对夫妇需要赡养四个老人并养育一个孩子。），渐渐成为了社会家庭的主要模式。这样的家庭，不论是在城市还是农村，都使得“空巢老人”的规模在不断地加大。

“421”家庭的儿女们长大后，成为“上有老下有小”的中坚力量，不仅事业正在打拼期，还要面对沉重的育儿以及养老问题，各种压力交织在一起，让“为父母买套养老房”成为一个迟迟不能实现的梦。

前景虽然广阔，养老地产起步却艰难

业界人士认为，人口结构变化已经成为影响房地产市场发展的铁律，而针对人口结构变化催生的房产细化市场正悄然成型。随着人口老龄化的进一步加剧，业内认为，以养老地产为产品定位的项目将会是未来几年房地产市场中最受关注的产品之一。

有业内人士分析认为，养老地产，对于购房者最核心的要素就在于抓住中老年客户对于‘健康’的关注，多选择空气和自然环境好的郊区、低密产品、拥有良好的医疗配套或者依托区域丰富的温泉水资源，开发度假兼养生的地产。

市场无疑对养老地产是看好的，但是如今泸州的养老地产并不成熟。因为居家养老的观念并没有得到根本的改变，同时养老地产的兴起与城市经济的发展史密切相关的。养老地产对建筑设计、园林规划到装饰标准，有很高的标准，接近于高端住宅产品开发要求，且需要完善的生活配套设施，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，都需要专业的设施设备和精心打造的专业管理团队。

同时，区别于普通住宅地产项目，老年社区的前期投入量大，资金回收期较长，让很多开发商望而生畏，真正深入去做的并不多。因此，养老地产在实现盈利和开发出满足老年人生活和健康需求上，还有很长的路要走。

买房养老的九大注意事项

给父母买房养老已然成为子女孝敬父母的一种好方式，而如何选择一个适合父母养老的房子，对很多子女来说却是一种考验。在这里，不妨参考一下九大注意事项。

1、对于老年人来说，健康是第一步的。社区医疗要比一般的小区规格高，居室需要要有紧急呼叫器，物业管理部门可以在老人发生意外时及时赶到，送往急救站。

2、位置上略偏远些倒无所谓，方便子女看望即可，因为老人图的是清静，郊区的环境和空气都适合老人居住。

3、最好买南北通透的板楼，绿化休闲医疗设施要充分有保障。交通方便子女来探望。

4、 所住小区要低密度，选低层住宅方便上下楼。

5、老人家舍不得花钱，因此价位要适中。如果是换房最好不超过原来旧房所卖出的价格。

6、社区周围的消费应该相对较便宜。老人有乡土情结的，可以选在稍远的郊区，有山有水最好。

7、老年人最怕寂寞，事先做好调查，小区内是否有其他老年人居住，生活节奏要合适。

8、事先查看好小区内是否有一些安全设施可以规避老年人日常遇到的危险；特别为老年人设计、符合老年设计规范的居住设施。小区内的体育健身器材是否适合老年人锻炼使用。

NO.9 社区必须能够为老年人提供基本的养老服务。